信息日期：2020-01-07

(附注说明：本站所发布的招标信息，仅为信息提供参考，具体详情内容请向招标或代理单位咨询)

 

招商编号：南铁租【2020】1号

声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：周尔丹，电话：0791-87023045，手机：18070071980；

2.福州车务段，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；

3.永安车务段，联系人：颜华锋，电话：0598-8832332，手机：13859181959；

4.厦门工务段，联系人：李杨，电话：0592-3825673，手机：15280790565；

5.福建省铁道学会，联系人：罗理花，电话：0591-87052629，手机：13860608106；

6.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

7.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；

8.上饶车务段，联系人：童启水，电话0793-7022352，手机：13320139617；

9.九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232；手机：13870251522；

10.南昌局集团公司党（干）校，联系人：桂建中，电话：0793-7027957，手机：13979327363。

11.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071手机：15879108286；

12.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话0791-87087762，手机：13617915140；

13.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；

14.福州房建生活段，联系人：邢丁财，电话：0591-87050321，手机：13805098217；

15.鹰潭工务机械段，联系人：袁游勇，电话：0701-7022345；手机：13217016166；

16.鹰潭工务段，联系人：徐元春，电话：0701-7026155，手机：18707018816。

二、招商项目

包件	项目	面积（㎡）	招商底价(元/㎡·月)	含税年招商底价（万元）	业态	年限	年递  增率（%）	竞商保证金 （万元）
1	马尾站以北闲置场地	574	4	2.76	停车场	2	不递增	0.1
2	三明东站站房南端道口旁场地	7134	1.5	12.84	堆放场地	1	无递增	0.3
3	麦园站4道场地	5271	1.2	7.59	堆放场地	1	无递增	0.2
4	厦门市杏林区内茂桥边场地	63.32	6.54	0.5	苗圃种植	4	不递增	0.1
5	原厦北领工区大院场地	1705	10.9	22.3	加工厂	4	不递增	1.8
6	原厦西装卸队东端场地	973	8.72	10.18	仓储	4	不递增	0.8
7	厦门市莲花二村鹰厦线K691+210-250米处场地	594	3.71	2.64	苗圃种植	4	不递增	0.2
8	厦门市莲花二村鹰厦线K691+450-560米处场地	1070	3.71	4.76	苗圃种植	4	不递增	0.4
9	厦门市思明区莲花街道盈翠里社区91号场地	540	4.54	2.94	停车场	4	不递增	0.3
10	厦门市莲花二村鹰厦线K691+500-743米处场地	2430	4.36	12.71	苗圃种植	4	不递增	1
11	厦门市龙头山鹰厦线  K687+550-593米处场地	1973	6.54	15.48	汽车驾校	4	不递增	1.2
12	厦门市龙头山鹰厦线 K687+593-636米处场地	1976	6.54	15.51	汽车驾校	4	不递增	1.2
13	厦门市龙头山鹰厦线  K687+650-674米处场地	885	6.54	6.95	汽车驾校	4	不递增	0.6
14	龙海市角美镇鹰厦线左侧K649+50-150米处场地	600	1.75	1.26	堆放场地	4	不递增	0.1
15	厦门市鹰厦线K694+880-900米处场地	100	4.36	0.52	堆放场地	4	不递增	0.1
16	福州市聚龙明珠A区聚福阁17D单元房屋	135.8	25.7	4.19	办公或住宿	3	不递增	0.3
17	福州沁园新村1号楼2-4号店面	71.04	70	5.97	商铺	3	3%	0.4
18	厦门银河大厦13层CD单元房屋	283.62	41	13.95	办公或教育培训	3	不递增	0.8
19	厦门银河大厦13层GH单元房屋	203.48	41	10.01	办公或教育培训	3	不递增	0.6
20	沙县天瑞花园一期27-2号店面	252.69	14	4.25	商铺	3	不递增	0.3
21	沙县天瑞花园一期28-2号店面	205.09	14	3.45	商铺	3	不递增	0.2
22	沙县天瑞花园一期35号店面	263.97	14	4.44	商铺	3	不递增	0.3
23	鹰潭南站原货运营业厅二楼会议室房屋	349	10	4.19	办公	3	5%	0.3
24	鹰潭南站原货运调度室、图书室房屋	132	7.26	1.15	办公	1	不递增	0.1
25	鹰潭南站17道原货运办公房屋	185	10	2.22	办公或仓储	3	5%	0.3
26	贵溪原铁路浴室、食堂院内房屋	253	12	3.64	餐饮	3	5%	0.2
27	贵溪站货场外场地	8000	1	9.6	堆放场地	3	5%	0.6
28	横峰站围墙外K595+210-K597+982铁路场地	2985	1.2	4.3	汽车驾校	3	不递增	0.3
29	老铅山站货场外K15+780--K15+795铁路场地	210	1	0.25	堆放场地	3	不递增	0.1
30	老铅山站货场外K15+815--K15+830铁路场地	358	1	0.43	堆放场地	3	不递增	0.1
31	永修站原招待所一楼店面	151.8	19.76	3.6	商铺或餐饮	3	不递增	0.2
32	党（干）校上饶分部一号楼房屋	516	24.34	15.07	办公或教育培训	3	不递增	0.9
33	鹰东公寓东面围墙外场地	600	2	1.44	苗圃种植	3	不递增	0.1
34	德安铁路给水所房屋及场地	3000	0.6	2.16	加工厂	3	不递增	0.1
35	南昌铁路九村商贸楼一楼西侧房屋	520	28	17.47	商铺	5	自第三年起环比递增2%	1.8
36	南昌房建段管内单身宿舍及行车公寓房屋空地	20台	54元/台·月	1.3	智能售货机	2	不递增	0.1
37	南昌市玉河明珠小区明珠三路27号店面	61.38	38	2.8	办公	3	不递增	0.2
38	南昌市玉河明珠小区明珠三路28-31号店面	231.39	38	10.55	商铺	3	不递增	0.6
39	南昌市玉河明珠小区明珠三路36-37号店面	79.31	38	3.62	商铺	3	不递增	0.2
40	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼14号店面	73.65	126.6	11.19	商铺	5	1%	1.2
41	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼16A号店面	114	87	11.9	商铺或餐饮	3	1%	0.7
42	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼16B号店面	115.5	87	12.06	商铺	3	1%	0.7
43	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼17号店面	67.8	87	7.08	商铺	3	1%	0.4
44	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼2楼房屋	200	34	8.16	商铺	3	不递增	0.5
45	南昌市玉河明珠小区玉河路32号楼1楼房屋	625.51	21.5	16.14	住宿	3	不递增	1
46	南昌市玉河明珠小区玉河路33号楼1楼房屋	945.82	21.5	24.4	住宿	3	不递增	1.5
47	南昌市玉河明珠小区玉河路34号楼1楼房屋	625.51	21.5	16.14	住宿	3	不递增	1
48	南昌市玉河明珠小区会所	1761.8	22	46.51	健身会所	5	5%	5.1
49	南昌市西湖区铁路二村天佑路6号楼1号店面	96	381.8	43.98	商铺	5	不递增	4.4
50	南昌市西湖区铁路二村天佑路6号楼2号店面	67.32	381.8	30.84	商铺	5	不递增	3.1
51	南昌市西湖区铁路二村天佑路6号楼3号店面	166	55	10.96	商铺或餐饮	5	5%	1.2
52	贵溪综合楼三层部分房屋	462.32	10.81	6	办公或教育培训	3	不递增	0.4
53	南昌铁路大厦一部综合大楼1层房屋	361.4	326.12	141.43	银行网点	3	不递增	8.5
54	南昌铁路大厦一部综合大楼2-3层房屋	972.35	101.21	118.09	银行网点办公	3	不递增	7.1
55	新龙大厦21层西房屋	356	66	28.2	办公	3	3%	1.7
56	厦门殿前铁路水厂外二楼房屋	165	18	3.56	加工厂	3	不递增	0.2
57	厦门铁道大厦21CD单元房屋	250	42	12.6	办公或教育培训	3	3%	0.8
58	新干县铁路家属区未售住宅	2926.95	2.31	8.11	住宅	3	3%	0.5
59	新余4-138号汽车库，4-112号料库	231	12.32	3.42	仓库或汽车修理	3	不递增	0.2
60	鹰潭东四村给水加压泵房及场地	1600	1	1.92	汽车维修、仓库或花圃苗木种植	3	3%	0.1
61	鹰潭市南站综合楼商业用房一至八层部分房屋	2500	10.43	31.29	酒店宾馆	5	3%	3.3
62	鹰潭市南站路综合楼商业用房北边4号店面	108	64.18	8.32	商铺	3	不递增	0.5
63	原新平线路工区房屋及场地	882	1.75	1.85	办公或住宿	5	不递增	0.2

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1-15、23、25-30、32、35、49-50、61包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人。第35包件注册资本金不少于200万元；第49、50包件注册资本金不少于300万元；第61包件注册资本金不少于100万元。

2.第36包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或经授权的分支机构；需提供食品经营许可证；具备本次招商项目10个点位供货的配送能力，每个点位至少1台设备，售货设备具备人脸识别支付功能，取货方式为柜门式；注册资本金不少于500万元。

3.第53、54包件竞商人必须是中华人民共和国境内依法在国家工商、税务部门注册、有效存续的国有控股大型商业银行及其授权的分支机构；与中国铁路南昌局集团有限公司有账户监管和资金归集合作的银行。

4.第48包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人；注册资本金不少于200万元；健身中心持续稳定运营3年及以上。

5.第40、52、55包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或经授权的分支机构。

6.第16-22、24、31、33-34、37-39、41-47、51、56-60、62-63包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

7.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

8.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。

9.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

10.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限见表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件除第4-15包件增值税税率为9%，第36包件增值税税率为6%，其余包件增值税税率全部为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例见表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西银行铁路支行；

银行账号：(此处略，详情请向招标或代理单位咨询)

财务联系电话：0791-87022578，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

六、招商文件获取及其他

1.获取招商文件时间。2020年1月8日至2020年1月12日，每日8时至17时。企业竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明购买招商文件。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.发布招商文件地点。

（1）招标代理机构：第1-63包件，江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）

（2）资产管理单位：

第1包件：福州市晋安区鹤林路59号福州车务段，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；

第2-3包件：永安市黄竹洋路36号永安车务段，联系人：颜华锋，电话：0598-8832332，手机：13859181959；

第4-15包件：厦门市湖里区中埔路53号厦门工务段，联系人：李杨，电话：0592-3825673，手机：15280790565；

第16包件：福州市晋安区火车站沁园支路49号福建省铁道学会，联系人：罗理花，电话：0591-87052629，手机：13860608106。

第17-22，57包件：福州市华林路408号福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

第23-27包件：鹰潭市月湖区四海西路1号鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；

第28-30包件：上饶市信州区灵溪镇松山村安置小区前150米上饶车务段，联系人：童启水，电话0793-7022352，手机：13320139617；

第31包件：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232；手机：13870251522；

第32包件：上饶市信州区水南街230号中国铁路南昌局集团公司党（干）校上饶分部，联系人：桂建中，电话：0793-7027957，手机：13979327363。

第33-36,58-60包件：南昌市西湖区天佑路44号南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071手机：15879108286；

第37-51包件：南昌市青云谱区井冈山大道999号货运营销中心大楼南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话0791-87087762，手机：13617915140；

第52-55包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149。

第56包件：福州市晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：邢丁财，电话：0591-87050321，手机：13805098217；

第61-62包件：鹰潭市月湖区东二村13号鹰潭工务机械段，联系人：袁游勇，电话：0701-7022345；手机：13217016166；

第63包件：鹰潭市南站路18号鹰潭工务段多元经营部， 联系人：徐元春，电话：0701-7026155，手机：18707018816。

4.现场勘查时间：竟商人自行勘查。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。

7.招商会（开标）时间：详见招商文件。

8.招商会（开标）地点：详见招商文件。

9.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介/略，详情请向招标或代理单位咨询。

 

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