- A+
信息日期：2020-06-30
项目编号：ZF04202000056
出租方名称：深圳市梧桐山风景区管理处
地址：深圳市罗湖区莲塘路罗沙路2076号梧桐山管理大楼201室
挂牌起始时间：2020年7月1日
一、出租资产基本信息
出租资产概括：招风亭茶馆位于小梧桐的电视塔附近，7个自动售卖机安放点分别在梧桐山村管理站、小梧桐厕所旁，蝴蝶谷、马水凤公网旁、凤凰台、登云道公厕旁、梧桐山南路公厕旁。
出租用途：零售
计算租金面积：248㎡
出租期限：5年
免租期限：2个月（不包含在租赁期间内）
租金挂牌价格（人民币）：15729/月（含税，第三年起，月租金按上一年租金的5%递增）
出租资产使用情况：使用中
是否涉及优先承租权：否
是否允许联合承租：否
二、交易方式的确定
如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方：网络竞价
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方：经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。
挂牌时间：自公告之日起不少于10个工作日
三、承租方应具备的资格条件：
1、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，提供近三年纳税证明（需提供2017年、2018年、2019年年度纳税证明）；
2、意向承租方应具有《食品经营许可证》；
3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单为准）；
4、意向承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为和其他违法行为或有官司诉讼（提供承诺函）；
5、意向承租方没有欠薪记录（提供承诺函）。
四、意向承租方需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：
1、营业执照副本复印件（核原件）、食品经营许可证复印件（核原件）；
2、工商信息查询单；
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
5、承租物业用途说明（现营业执照许可内）；
6、承诺函；
7、2017年、2018年、2019年年度纳税证明；
8、经营承诺书（模板盖公章）。
五、履约条件
1、由于招凤亭茶馆属于森林景区物业，禁止使用明火。
2、承租方门面装修须与风景区整体协调统一，内部装修、改造方案须征得出租方同意，出租方有权要求承租方对装修风格进行整改。合同期满退场时，承租方须将现场还原，不可因撤场影响到区域范围内的正常格局。
3、出租方承办毛棉杜鹃花会、登高赛事、召开梧桐山管委会等大型活动和其他会务需要使用招风亭茶馆场地时（一年不超过15次），承租方应无条件积极配合。
4、租金按月缴纳，每月5号前通过银行转账方式支付。
5、租赁履约保证金为6个月租金，于合同签订后7个工作日内完成支付。
6、经营场地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文。
7、承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承租方要承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。
8、承租方承租后在7处自动售卖机安放点须设置自动售卖机，安放点分别在梧桐山村管理站、小梧桐厕所旁、蝴蝶谷、马水凤公厕旁、凤凰台、登云道公厕旁、梧桐山南路公厕旁，各安放点须设置2台自动售卖机，具体位置和面积由出租方指定。所有费用由承租方自行承担。
9、承租方要承诺能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费方式等，能向顾客提供电子打印凭证及发票。
10、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。
11、承租方不得转租、分租及改及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收租赁履约保证金。
12、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，并自愿接受出租方的监督。
13、承租方按月按实际用量缴纳水电费用。
14、承租方应在成交结果公示期满后的30日以内与出租方签订合同，合同签订后2个月内完成店面装修（免租期2个月不计入承租期限内）。因承租方原因超出规定期限未能签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，由此引起的一切责任由承租方承担。
15、其他履约条件详见租赁合同和《物业经营承诺书》。
16、每月5日前以银行转账的方式缴纳当月租金。
六、特别事项说明
1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间：挂牌期满前
保证金金额（人民币）：50000元
交纳保证金截止时间：挂牌期满前（以到账时间为准）
保证金账户：
户名：深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行：兴业银行深圳分行科技支行
开户账号：(此处略，具体行情请向招标或代理单位咨询)
联系方式：
业务咨询：0755-26900510姜先生 0755-26566482宋小姐
传真：0755-26577562
业务投诉：0755-83690834
联系地址：深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼
网址：www.sotcbb.com
